viernes, 12 de febrero de 2016

El Mercado Inmobiliario en México

Inmobiliarias en un entorno economico  


En un marco económico complicado en todo el mundo hay que saber más que nunca dónde invertir para disponer de garantías. Más todavía si hablamos del mercado inmobiliario, un sector que, algunos años atrás, era totalmente seguro pero que, ahora, hay que buscar muy bien las zonas donde el panorama económico relacionado con las viviendas sea óptimo.
Una de esas zonas es México, un país en pleno desarrollo económico que cuenta con ventajas para los inversores inmobiliarios como bajos tipos de interés unidos al precio reducido de los propios inmuebles, oficinas u otros tipos de edificios. Gracias a esta perspectiva positiva, el inversor inmobiliario en México cuenta con multitud de oportunidades en ese mercado, desde viviendas de segunda mano hasta edificios en proceso de construcción.
Si nos centramos en zonas más concretas del país mexicano, el inversor puede encontrar varios marcos óptimos, como por ejemplo, la posibilidad de adquirir casas en Monterrey o Tijuana o probar en otros lugares que están atrayendo interesados como  Querétaro, Sinaloa, San Luis Potosí y Puebla.

Tras la crisis inmobiliaria vivida hace algunos años y los posteriores años de recuperación hasta el pasado 2011, todos los expertos apuntaron que 2012 iba a ser un año muy positivo para el mercado inmobiliario en México.
Uno de los motivos principales de la recuperación, el cual sigue siendo hoy en día un reto para conseguir la estabilidad que tanto está buscando el mercado inmobiliario mexicano, es haber promovido un crecimiento estable y ordenado de la oferta y la demanda y haber mejorado la organización y coordinación institucional a medio y largo plazo.

Parece ser que se están cumpliendo las expectativas, además, ya podemos conocer lo que se espera en 2013 y no es otra cosa que  volver a alcanzar niveles pre-crisis y, poco a poco, seguir creciendo económicamente en sectores como el ya citado inmobiliario junto a otros como el turístico y el industrial.

MÉXICO UN PAÍS DIGNO DE PRESUMIR




 
México, potencia turística mundial 



México es ya una potencia turística, como lo demuestra su posición entre los 10 destinos favoritos en el mundo, lo cual ayuda a consolidar la fuerza y difundir el potencial de la nación, destacó el Presidente Enrique Peña Nieto.
Al inaugurar aquí el Tianguis Turístico México 2016, comentó que este sector genera 8.5 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) y contribuye significativamente al desarrollo de sus habitantes, con nueve millones de empleos directos e indirectos, lo que permite crear más riqueza y bienestar a la sociedad.
“Somos un país como pocos, somos para presumirnos ante el mundo”, pero la capacidad turística está subempleada por su estacionalidad y para darle un enfoque social, se ha creado el programa “Viajemos todos por México”, el cual facilitará que las personas de menos recursos puedan viajar y conocer otros lugares de su nación.
En su edición 41 de Tianguis Turístico México 2016 es una importante plataforma de promoción y negocios donde interactúan en esta ocasión en Guadalajara, Jalisco, durante cuatro días, compradores nacionales e internacionales, con toda la industria turística, exponiendo sus productos.
Rodeado de un grupo de niños indígenas mazahuas y acompañado de su esposa, la Primera Dama, Angélica Rivera, el mandatario destacó que a través de la actividad turística se estima la generación de más de nueve millones de empleos.
Gracias a la política que se sigue y prestadores de servicios, resaltó que la mayor mano de obra en este sector son mujeres y jóvenes.
En el escenario expresó que México es un país como muy pocos y para presumir ante el mundo, al ser uno de los destinos turísticos que recibió durante 2015 a 32 millones de turistas extranjeros, dejando una importante derrama económica.
Distinguió con especial relevancia a los turistas nacionales que han recorrido su país, al tiempo que invitó a que más mexicanos puedan hacerlo.
En una alianza con prestadores de servicios turísticos, agradeció a las empresas privadas como aerolíneas y hoteles, el impulso del programa Viajemos Todos por México.
En un video proyectado a los presentes, la Primera Dama Angélica Rivera fue la anfitriona de recibir al grupo de niños mazahuas, a la puerta del Palacio Nacional en la Ciudad de México. El titular del Ejecutivo federal precisó que la grabación se realizó apenas el pasado sábado.
El niño Josué agradeció al Presidente de la República y a la Secretaría de Turismo la oportunidad de vivir la experiencia de conocer Acapulco y los lugares la Ciudad de México, que solo había visto en libros de historia.
El gobernador de Jalisco, Aristóteles Sandoval Díaz, dijo que el corazón de México está en su estado arraigado en el agave, su historia, cultura y modernidad.
Aseguró en que la huella del turismo es importante México y la misma nación puede ser una verdadera potencia turística mundial.
Por su parte el titular de la Sectur, Enrique de la Madrid Cordero, afirmó que el turismo va bien y no sólo por las cifras oficiales, sino dicho por la propia industria, que han mejorado en los últimos tres años.
Detalló que en esta edición 79 países visitan Guadalajara, donde ya se tienen 35 citas de negocias organizadas. Además, la delegación asiática tiene 52 países representados en América, así como los de la Alianza del Pacífico: Chile, Perú y Colombia.

También, 14 países tienen por primera vez representación en el México.
En el Tianguis Turístico México 2016 se exponen atractivos turísticos del país como sol y playa, cultura, lujo, negocios y aventura.

Comentario Personal:
México es un país sumamente extraordinario, rico en flora y fauna única en el mundo, que alberga una cultura que refleja la calidez de lo que realmente somos los mexicanos, gente dedicad a amar su tierra, a trabajarla y a respetarla, México realmente es un país digno de presumir, es un país que debe de ser conocido no solo por extranjeros, sino también por sus habitantes, el presidente de la republica invitó al pueblo mexicano a recorrer nuestra nación, y conocer nuestro México de punta a punta.

El turismo es una de las principales fuentes de ingresos que tiene nuestro país, pero no solo genera ingresos este contribuye a la creación de nuevos empleos para cientos de mexicanos a lo largo del año.  A través del tianguis turístico se le está brindando a diferentes culturas poner en exposición sus artesanías, su trabajo, elaborado con dedicación, y conocimiento que ha sido heredado de sus ancestros a lo largo del tiempo.

En hora buena, México no son solo malas noticias. México es cultura, es tradición digna de conocer.



miércoles, 3 de febrero de 2016

TASAS DE INTERÉS





"Las tasas de interés son el precio del dinero".
 Si una persona empresa o gobierno necesita dinero para adquirir bienes o financiar sus operaciones, y solicita un préstamo, el interés que se pague sobre el dinero solicitado será el costó que tendrá que pagar por ese servicio. Como en cualquier producto, se cumple la ley de la oferta y la demanda: mientras sea más fácil conseguir dinero (mayor oferta, mayor liquidez), la tasa de interés será más baja. Por el contrario, si no hay suficiente dinero para prestar, la tasa será más alta.


¿Cómo influyen las tasas de interés en la economía?
Tasas de interés bajas ayudan al crecimiento de la economía, ya que facilitan el consumo y por tanto la demanda de productos. Mientras más productos se consuman, más crecimiento económico existe. El lado negativo es que este consumo tiene tendencias inflacionarias.
Tasas de interés altas favorecen el ahorro y frenan la inflación, ya que el consumo disminuye al incrementarse el costo de las deudas. Pero al disminuir el consumo también se frena el crecimiento economico
Los bancos centrales de cada país (Banco de México, en el caso de nuestro país) utilizan las tasas de interés principalmente para frenar la inflación, aumentando la tasa para frenar el consumo, o disminuyéndala ante una posible recesión.
En México, la tasa sobre CETES (Certificados de la Tesorería de la Federación, modo de financiamiento del gobierno Federal) es la tasa base sobre la que se fijan la mayoría de las otras tasas de interés.
Otra tasa de interés que se utiliza como indicador macroeconómico es la TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio), la cual surgió en marzo de 1995 como necesidad de tener una referencia diaria de la Tasa Base de Financiamiento. Los bancos la utilizan como tasa de interés base para aumentarle su margen de intermediación. 
COMENTARIO DE ANÁLISIS

 

 Como ya se mencionó anteriormente las tasas de interés forman parte nuestra vida económica diaria, según el Banco de México (Banxico) Las tasas de interés interbancaria de equilibrio se encuentras disminuyendo en gran porcentaje desde el año 2009, lo que indica que las tasas de interés de algunos bancos nacionales podrían disminuir.
Debemos ser conscientes que las tasas de interés nos sirven para llevar el control adecuado entre la oferta y la demanda que surge diariamente en la población mexicana.